Что важно знать об имущественных торгах?

Как реализуется имущество на торгах?


В зависимости от вида и этапа торгов. Муниципальное и залоговое имущество реализуется в рамках открытого аукциона. Реализация банкротного имущества может проходить в несколько этапов. 

  • Первый этап – торги на повышение. Имущество выставляется по рыночной цене.
  • Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет
  • Третий этап - Публичное предложение - имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости.

Что необходимо для участия в аукционе?


Для участия в торгах необходимо:

  • иметь электронную цифровую печать (ЭЦП);
  • быть аккредитованным на электронной торговой площадке (ЭТП);
  • быть готовым внести задаток за лот (при необходимости).
В случае, если необходимо оперативно участвовать в торгах, нет времени разбираться с тонкостями работы электронных площадок, а также особенностями законодательства, лучше всё же обратиться к специалистам или агентам.

Реально ли приобрести имущество по цене на 70% ниже рыночной стоимости?

На третьем этапе торгов по банкротству, с шагом на понижение стоимости, вероятно значительное снижение стоимости.

Однако. важно понимать, что наиболее интересные лоты, естественно, покупаются по рыночной стоимости еще на первых двух этапах.

 В любом случае, предварительная независимая оценка обеспечивает привлекательную для покупателя цену, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи, а организатор торгов, как правило, заинтересован в скорейшей реализации имущества.

Что происходит после победы на торгах?


Если вы стали победителем, на электронную почту придет протокол о приоритетном праве на приобретении данного объекта по утвержденной на аукционе стоимости, с датой и местом заключения договора купли-продажи. 


Если победитель передумал покупать имущество, внесенный задаток ему не возвращается, а имущество будет предложено участнику, который занял второе место.

 Дата и место заключения договора могут быть изменены по согласованию с продавцом. 


мы работаем по 3 направлениям

 Торги по муниципальному имуществу ФЗ №178

Муниципальное и государственное имущество продается в рамках конкурса, поэтому наиболее распространённая форма реализации — открытые аукционы и электронные торги

  • реализация государственного и муниципального имущества в рамках программ приватизации
  • сдача в аренду государственного и муниципального имущества на основании Приказа ФАС 67
  • продажа непрофильных активов госкомпаний
  • сдача в аренду нестационарных торговых объектов, мест для рекламы, торговых площадей и ярмарочных мест

Торги по исполнительному производству ФЗ №229

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство

  • жилая и нежилая недвижимость, 
  • машины, оборудование и спецтехника
  • производственные помещения
  • акции и другие ценные бумаги используемые в бизнесе
  • предметы, которые имеют историческую или художественную ценность
  • дебиторская задолженность при определенных условиях 
  • имущество, стоимостью больше 500 000р

Торги по банкротству ФЗ №127

Имущество должника продается в объеме, необходимом для расчета с кредиторами.  Реализация имущества проходит под управлением арбитражного управляющего.

  • автомобили 
  • машины, оборудование и спецтехника
  • жилая и нежилая недвижимость
  • акции и другие ценные бумаги 
  • предметы роскоши, драгоценности
  • произведения искусства 
  • Не выставляются на торги единственное жилье, предметы обихода, личные вещи, призы, награды

Начать участвовать в имущественных торгах просто!

CRM-форма появится здесь

Свяжитесь с нами!

Остались вопросы? Запишитесь на первую бесплатную консультацию!

Address 196084, Россия, Санкт-Петербург, ул. Заозерная, д. 1, корп. 3, оф. 244
Время работы Пн-Пт: 09:00 - 19:00